Продажа дома под Киевом от собственника (с. Гатне)

Частный дом под Киевом, Гатне
Частный дом под Киевом, Гатне

Продается дом под Киевом, с. Гатне, 2км до метро Теремки.

Видимо вы хотите купить частный дом под Киевом, раз попали на эту страницу. И это очень хорошо, потому что в августе 2020 года мы начали строительство нового частного дома — дуплекса в селе Гатне, Киево-Святошинского района.
Дом расположен на участке 6 соток. Каждая половина дома имеет свою землю по 3 сотки. То есть приобретая этот дом вы становитесь полноценным владельцем полностью отдельного дома на 130 кв.м. и участка земли 3 сотки. Обе части дома полностью зеркально одинаковые с индивидуальным электричеством, водоснабжением и канализацией. Оба дуплекса имеют прямой выезд на дорогу с придомовой зоной (можно использовать для парковки машины).

СТОИМОСТЬ ДОМА И ПРОСМОТРЫ ПО ТЕЛЕФОНУ 067-880 2628 Валерия.

Проект дома.

Проект этого дома нам разработал и предоставил для реализации прекрасный архитектурный отдел Dom4m. Это очень важно, поскольку важно, чтоб ваш дом стоял на правильном фундаменте с просчитанными перекрытиями и стенами. К сожалению многие домики, которые выставлены на продажу далеки от таких качеств. Обратите внимание на то, что это дом — дуплекс. То есть это два совершенно отдельных дома с отдельными входами и выходами, но с одной общей стеной. Такая компоновка позволяет экономить на отоплении и получать больше свободной территории возле дома. Очень удобно покупать дома дуплексы двум родственным семьям или родителям и детям. Собственно именно для таких целей и был придуман такой тип домов в Англии.

Преимущество расположения дома.

Село Гатне находится на правом берегу Днепра, в Киево-Святошинском районе, сразу за Одесской площадью Киева. То есть для того, чтоб приехать в село Гатне вам нужно от Одесской площади проехать 2 км. И все! Вы у себя дома! Это очень удобно, поскольку при желании вы сможете за 20 минут дойти от своего дома до станции метро «Теремки» в Киеве пешком. Да, от своего частного дома до метро можно ходить пешком!
Вторым немаловажным плюсом является трафик. Очень важно то, что круглосуточно, без проблем и страшных пробок можно выехать на Одесскую площадь Киева или к Жулянскому мосту на Большой Окружной. По Генплану застройки Киево-Святошинского района запланирована новая дорога, которая позволит напрямик выезжать из Гатного на Окружную в районе Столичного рынка, но это пока в процессе постройки. Хотя учесть то, что такая инфраструктура увеличит стоимость земли так же нужно.
Место постройки хорошо тем, что практически со всех сторон уже застроенные участки с законченным строительством и ремонтом. Поверьте мне, это очень важно при покупке нового частного дома.
Немаловажно и то, что дорога к дому почти полностью асфальтирована (последние 100 метров асфальтовая крошка).

В чем преимущества нашего дома.

Как я уже писал мы строим дом по проекту. И это главное! Мы очень ценим тот факт, что вы хотите получить в результате покупки не тонкостенную будку, а полноценный дом из качественных материалов. Начнем снизу :
1. Участок прямоугольный, горизонтальный, с нормальным грунтом и уровнем грунтовых вод.
2. Фундамент — это монолитный фундамент с заглублением 120см! Никаких компромиссов с глубиной, шириной, высотой или армированием. Все по проекту!
3. Полноценный утепленный цоколь. Имеется в виду то, что от уровня земли вас будет отделять 40 см цоколя. А это значит, что пол вашего дома не будет в уровне с дождевыми потоками за окном, а сугробы не будут заметать вам двери.
4. Разделительная внутренняя стена 385мм из полнотелого кирпича для лучшей шумоизоляции. Вы ничего не услышите через такую стену. Даже если соседи захотят петь караоке 🙂
5. А вот наружные стены из качественного пеноблока АЭРОК Д400 толщиной 300мм + утеплитель 100мм ППС. На сегодняшний день АЭРОК — это лучший поставщик пеноблоков на рынке Украины. При этом плотность блока Д400 не разочарует вас ни прочностью, ни шумоизоляцией. Разговоры о недостатках пеноблока связаны с использованием дешевого пеноблока низкой плотности для удешевления конструкций. Такая компоновка материалов позволила добиться в результате более теплый дом, чем кирпичный. Вы оцените насколько этот дом теплый.
6. Лестница из бетона уже залита, ее нужно будет только обложить декором.
7. Вентиляция. Да, мы не экономим на таком важном моменте. В доме реализованы вентиляционные шахты в санузлы и на кухню.
8. Монолитное бетонное перекрытие 20см! Да, мы не экономим на перекрытии. Только качественное армирование и качественный бетон «Ковальской».
9. Остекление — это 5ти камерные окна REHAU с качественным двойным стеклопакетом.
10. Крыша с утеплителем 150мм, паробарьером и ливневой системой.
11. Забор вокруг участка с калиткой и воротами.
12. Большой индивидуальный септик на 4 кольца.
13. Скважина 55 метров (Полтавский горизонт) с хорошей питьевой водой.
14. Теплая отмостка вокруг дома с покрытием из тротуарной плитки.

Планировка частного дома.

Планировку первого этажа мы немного переделали, в результате получив бОльший размер зала и отдельную котельную (по проекту котел хотели повесить на кухне).

Как купить этот частный дом.

Вы можете посмотреть этот дом в светлое время суток.
Вы можете купить этот дом уже сейчас, внеся задаток. При этом полный расчет произвести при окончании работ.
В процессе строительства продажная стоимость может меняться. В случае внесения задатка продажная стоимость участка с домом меняться уже не будет.
Запланированное окончание строительства январь 2021 (если будет холодно утепление фасада перенесем на весну).

СТОИМОСТЬ ДОМА И ПРОСМОТРЫ ПО ТЕЛЕФОНУ 067-880 2628 Валерия.

Процесс строительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.